Vente maison 199 900 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

Exclusivité ORPI sur le secteur de VANDOEUVRE LES NANCY !
Dans une des rue prisée de VANDOEUVRE LES NANCY. Proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, venez découvrir cette belle maison des années 1930 !
Edifiée sur une parcelle de 314m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire et d'un beau salon/salle à manger lumineux en accès direct sur une terrasse et sur le jardin.
A l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que deux greniers.
Cette maison dispose également d'un vaste sous-sol composé d'un espace buanderie d'une grande pièce de rangement ainsi qu'un garage double véhicule en enfilade.
Le plus de cette maison un beau jardin avec une dépendance à l'arrière, pouvant servir d'atelier, espace de rangement ainsi que de terrasse couverte.
Caractéristiques techniques : fenêtres PVC doubles vitrage, volets PVC roulants, chauffage gaz.
Visite virtuelle de disponible.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 195kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D( 42Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1250€ et 1740 en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 7978

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an	Taxe foncière : 1 070 €

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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