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Description

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Maison à rénover - 94 m² habitables sur un terrain de 800 m²
Maison sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités après rénovation.
Au rez-de-chaussée :
•Une entrée desservant une cuisine séparée,
•Un salon/salle à manger.
À l’étage :
•Deux chambres,
•Une salle de bain,
•Un WC indépendant.
Au dernier niveau :
•Deux chambres supplémentaires,
•Une pièce annexe pouvant être transformée en salle d’eau ou autre,
•Un accès à un grenier.
Annexes :
•Sous-sol complet,
•Cave,
•Divers cabanons sur le terrain.
⚠ Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation complète.
? Localisation : Secteur calme et proche des commodités.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222000 euros. Prix hors honoraires : 212500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1682144 - Réf Superimmo : ANVXXQQHO
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - ter. 808 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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