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Vente maison 349 500 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vendays-Montalivet (33930)

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  • 3 718 €/m²
Sylvain SERVAT - iad

Sylvain SERVAT - iad

13 avis
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Description

iad France - Sylvain Servat (06 08 80 66 88) vous propose : NOUVEAU - Charmante Maison de 94m² à Vendays-Montalivet
Située dans la paisible commune de Vendays-Montalivet, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec une surface habitable de 94m², cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels pour une vie confortable en bord de mer.
À l'intérieur, vous trouverez une salle de bain, deux chambres, une cuisine et un séjour-salon vous offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.
Cette propriété bénéficie d'une climatisation individuelle ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. De plus, elle est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain facile d’entretien de plus de 2300 m2, offrant un cadre extérieur paisible et propice à la détente. Idéale pour les personnes recherchant une propriété sans vis-à-vis et avec peu d'entretien extérieur. vous trouverez également une dépendance avec son propre accès.
Vendays-Montalivet est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable entre océan et forêt, avec de nombreux points d'intérêt à proximité. Les plages de sable fin, les sentiers de randonnée et les marchés locaux sauront ravir les amateurs de nature et d'authenticité.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison neuve à Vendays-Montalivet. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie unique.
Visite virtuelle possible!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Servat EI (ID 51596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 447476417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 1595221 - Réf Superimmo : ANVXWMC1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 3 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 342 m²Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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SYLVAIN SERVAT - IAD

N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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