Vente maison 244 900 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vieillevigne (44116)

/// SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ///
En village de VIEILLEVIGNE, maison de plain-pied en parfait état !
Située au calme en village de Vieillevigne, à proximité des commerces et écoles et à 10 min de la gare de L'HERBERGEMENT ou 15 min de celle de MONTAIGU, cette maison de plain-pied de 2005 est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
La maison offre une pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement refaite en 2018. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un Wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette. Une lingerie isolée et chauffée de 10 m² vient apporter un véritable plus en matière de rangement et praticité.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 27 m², parfaite pour des moments conviviaux l'été. Un carport fermé de 24 m² permet de stationner votre véhicule.
Le jardin de 450 m² est entièrement clos et divisé avec un espace de stationnement et une zone engazonnée. Le portail d'entrée est motorisé avec ouverture via interphone qui apporte confort et sécurité.
Autres équipements :
- chauffage : pompe à chaleur par aérothemie Air/Air gainable réversible,
- isolation : 36 cm d'isolant dans les combles,
- menuiseries : PVC ou Alu double vitrage,
- volets : roulants électriques,
- ventilation : VMC opérationnelle,
- assainissement : microstation aux normes.
Ce plain-pied parfaitement entretenu est idéal pour une installation immédiate sans travaux. Une belle opportunité à ne pas manquer pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.891858Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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YOLAINE PARPILLON - CAPIFRANCE

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