Vente maison 310 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

À Villefranche sur Saône coté Est, à 500 m de la gare, coup de coeur assuré pour cette maison de 1930 pleine de charme et entièrement rénovée de 94 m² Carrez (121 m² utiles) ouvrant sur un ravissant petit jardin clos, plat et arboré de 303 m² ! Elle se compose au RDC d'un vrai hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte meublée équipée, d'un salon / salle à manger traversant en parquet avec son poêle à granules ouvrant sur le jardin au Sud, d'un coin buanderie et d'un wc. À l'étage, 3 belles chambres (10.5 / 15 / 15 m²), une salle d'eau récente avec douche italienne et wc. Un car-port ainsi qu'un sous-sol de 27 m² entièrement isolé faisant office de cave, d'atelier et d'espace de stockage, bien au sec, complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, fibre, huisseries double vitrage récent, volets roulants électriques centralisés. À découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 . Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_30012652)

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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RHONE SAONE IMMOBILIER

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