Vente maison 349 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Tiphaine Bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : **COUP DE COEUR**Charmante Maison de 94m² Rénovée avec Jardin et Garage à Viry-Châtillon** édifiée sur Terrain de 285m2.
Elle se compose :
Au RDC =
- Entrée
- Salon et salle à manger très lumineux
- Cuisine équipée ouverte spacieuse
- 1 wc
- Un accès au garage.
A l'étage =
- 3 chambres lumineuses dont 1 avec salle d'eau et dressing
- 1 salle de bain
- 1 wc
La disposition des pièces est optimale pour assurer un espace de vie harmonieux.
Une terrasse et un beau jardin exposés plein SUD.
LES +++ :
- Jardin
- Garage + 1 place extérieure
- Exposition PLEIN SUD pour une LUMINOSITE optimale tout au long de la journée
- Proximité des commodités et des transports en commun
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Interphone
!!! Ne tardez pas pour la visiter !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Bennaa EI (ID 64937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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TIPHAINE BENNAA - IAD

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