Superimmo
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Vente maison 599 000 €
956,43 m²
28 pièces 28 p
20 chambres 20 ch
Cognac (16100)

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  • 626 €/m²
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Description

Ensemble immobilier comprenant une partie historique agrandie par une aile composée de 9 logements au total dont 5 actuellement loués : le tout sur un parc arboré en bord de rivière. Désignation des appartements: Un appartement T2 situé en rez-de-chaussée de 68m² actuellement libre Un appartement T2 situé au premier étage avec terrasse loué : 490 euros+50 euros Un appartement T4 duplex loué : 601+ 50 euros Un appartement T4 duplex loué : 530 euros+50 euros Un appartement T3 duplex de 89m² actuellement libre Un appartement T3 duplex de 89m² actuellement libre Un appartement de 199m² avec éléments anciens actuellement libre et à rénover entièrement Un appartement T3 de 93m² actuellement libre Un appartement T4 duplex ( maison type années 30 en bout d'aile) actuellement louée : 600.60+50 euros Pavillon de chasse de type 2 actuellement loué: 453+30 euros Un DPE de chaque appartement est disponible à la première demande. L'ensemble immobilier présente un très beau potentiel pour un investissement locatif ou un changement de destination. Beau parc arboré fermé par portail. Bord de rivière. Parcelles non attenantes. La partie château a conservé de beaux éléments anciens et les autres appartements nécessitent des travaux de rafraichissement intérieurs et d'isolation générale. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 12693 - Réf Superimmo : ANVXXDAIO
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283605.pdf

956,43 m² - 28 pièces - 20 chambres - ter. 19 797 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
12 268 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2021.

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