Vente maison 308 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Andouillé-Neuville (35250)

Cette maison de plain-pied d'environ 95 m² avec un terrain constructible d'environ 1560 m² est située à Andouillé-Neuville (35250), charmante commune à côté de Saint Aubin d'Aubigné et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle garantit un confort de vie optimal tout en étant à proximité des écoles, commerces et services essentiels. Idéalement située pour les amoureux de la nature, Andouillé-Neuville propose un environnement calme et sécurisé, parfait pour les familles désirant s'installer dans un cadre agréable et convivial.
La maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et de deux chambres confortables. Les atouts de cette propriété incluent un garage pratique, un grenier entièrement aménageable sur dalle de béton, un abri de jardin, un hangar, une cour bitumée et un terrain clos entièrement constructible d'environ 1560 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 308 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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