Superimmo
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Vente maison 294 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49000)

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  • 3 095 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Avenue de l'immo

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Description

ANGERS 49000 - QUARTIER LAC DE MAINE/ MOLIERE
Maison donnant sur un parc communal.
Maison récente (2006) proche de toutes les commodités et des services publics (école, bus, commerces...) et comprenant :
- RDC ; entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour/salon lumineux, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant.
- A l'étage : dégaement, trois chambres, une salle de bain avec WC.
Jardin privatif d'environ 225m².
Garage individuel d'environ 16m².
Pas de travaux à prévoir, hormis quelques rafraîchissement (décoration).
Disponible de suite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM416-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXWGFWN
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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