Vente maison 414 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Quartier recherché, LA MADELEINE - 5mn GARE
Maison contemporaine de 95 m² hab, cuisine aménagée et équipée neuve et séparée, salon-salle à manger de 35 m² donnant sur un joli jardin, WC. À l'étage : trois chambres 14m² et 10m², une chambre parentale de 15m² avec sa salle de douche, une salle douche avec WC. Garage.
Chauffage électrique récent, fenêtres neuves Alu double vitrage, toiture remaniée.
Proches écoles et transports. Gare à 5 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.879751

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Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 4 358 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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ERIC THAUMOUX - CAPIFRANCE

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