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Vente maison 189 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 989 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME

Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME

46 avis
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Description

Avec cette maison proche des halles, vous profiterez au quotidien d’une vue extraordinaire et du charme de l’ancien. Vous avez aussi la possibilité d’acheter ou de louer un garage de 25 m² à proximité.
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée. Au 1er étage, un beau salon lumineux et une cuisine séparée et récente.
Au deuxième étage, 3 belles chambres entre 12 et 18 m² dont une utilisée en dressing, et une salle d’eau rénovée en 2017.
Elle dispose de deux WC, d’huisseries en double vitrage, une cave de 28 m² avec un accès par l’extérieur. Électricité refaite récemment, isolation des combles en 2019, chaudière gaz à condensation récente et la fibre.
Profitez de toutes les commodités ainsi que de la gare d’Angoulême située à 500 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 565356 )

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033428772 - Réf Superimmo : ANVXW4WD9
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 80 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée1 cave
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau2 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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