Vente maison 472 500 €

95,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier recherché d’Arès, à proximité d’Andernos-les-Bains. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété de 95m2 habitables sur 470m2 de terrain saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques du bien
Surface habitable : 95,64m2
Pièces : 4
Chambres : 3
Séjour lumineux : 32m2
Cuisine indépendante
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Garage
Chauffage : Gaz de ville (radiateurs)
Un potentiel d’agrandissement et d’aménagement
Cette maison, construite en 1998, offre de belles perspectives d’évolution. Il est possible d’ajouter une piscine ou d’envisager un agrandissement en élévation pour maximiser l’espace de vie.
Un cadre de vie idéal
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous profiterez de la proximité du Bassin d’Arcachon, des commerces, écoles et pistes cyclables.
Prix : 472 500 € HAI
Référence : 3257DPE : Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1340 € et 1860 € (année de référence : 2021-2023).
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Adresse : 2 Avenue de Bordeaux, Andernos-les-BainsTéléphone : 05 56 82 32 58Site web :
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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