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Vente maison 556 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Baden (56870)

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  • Sous compromis
  • 5 853 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com

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Description

Exclusivité 3%.Com-Baden
Implantée sur un terrain entouré de végétation, en fond d'impasse, cette maison se situe à proximité du centre bourg de Baden.
Récente (construite en 2017), elle propose un cadre de vie agréable, au calme, décorée avec goût, aucuns travaux à prévoir pour cette maison idéale pour accueillir une famille ou en résidence secondaire de par sa proximité avec les commodités et non loin d'un accès aux sentiers côtiers.
Au rez-de-chaussée ; elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur la grande terrasse, un salon accueillant. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard et une salle d'eau
A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et des wc.
La terrasse de bonne taille et parfaitement bien exposée dispose d'un store banne, la lumière est présente toute la journée !
Maison peu énergivore, pompe à chaleur, maison connectée (chauffage et volets), chauffage au sol...
La maison est construite sur une parcelle de 491m2, le jardin clos, aménagée, arboré, travaillé, très agréable pourrait accueillir une piscine ou un extension.
Un abri de jardin de bonne taille pour stocker de l'équipement.
Deux stationnements en plus du garage.
Prix de vente frais d'agence inclus de 556 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs.
Prix de vente hors frais d'agence de 540 000 EUR
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 66_V1590056167 - Réf Superimmo : ANVXVYK8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 556 000 €Prix au m² : 5 853 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=159

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 491 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 820039162
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