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Description

Votre agence Era Provaix vous présente en exclusivité cette maison pleine de potentiel située à Cabriès. Offrant une surface actuelle de 95 m², cette propriété bâtie en 1970 est nichée sur un terrain généreux de 1.635 m².
Elle comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante, un salon convivial et un garage attenant. Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements, elle se trouve dans un cadre paisible et recherché. L'atout majeur de cette maison est son potentiel d'agrandissement impressionnant grâce à trois ateliers supplémentaires totalisant 95 m². Ces espaces offrent des possibilités d'aménagement illimitées pour créer des espaces de vie supplémentaires, des bureaux ou des loisirs.
Avec son calme, son espace et son emplacement idéal, cette maison séduira les amateurs de tranquillité en quête de personnalisation. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique ? à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 5616__839708 - Réf Superimmo : ANVXWDM2W
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Caractérisques
Prix de vente : 696 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41456.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 635 m²4 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 3,3%

696 000 €
24 juillet 2024
720 000 €
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