Vente maison 696 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabriès (13480)

Votre agence Era Provaix vous présente en exclusivité cette maison pleine de potentiel située à Cabriès. Offrant une surface actuelle de 95 m², cette propriété bâtie en 1970 est nichée sur un terrain généreux de 1.635 m².
Elle comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante, un salon convivial et un garage attenant. Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements, elle se trouve dans un cadre paisible et recherché. L'atout majeur de cette maison est son potentiel d'agrandissement impressionnant grâce à trois ateliers supplémentaires totalisant 95 m². Ces espaces offrent des possibilités d'aménagement illimitées pour créer des espaces de vie supplémentaires, des bureaux ou des loisirs.
Avec son calme, son espace et son emplacement idéal, cette maison séduira les amateurs de tranquillité en quête de personnalisation. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique ? à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 696 000 €

Prix au m² : 7 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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