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Vente maison 479 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cachan (94230)

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  • 5 042 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente à Cachan - Maison 4 pièces 2 chambres - Environnement pavillonaire et calme - Agencement moderne - Pièce de vie avec accès direct sur le jardin et vue verdoyante - Poêle à bois - Bon état général - Sectorisation des meilleures écoles de la ville
Localisée dans le quartier pavillonnaire recherché 'Les Coteau'.
Découvrez cette maison rénovée récemment avec goût de 95 m² habitable - 125 m² au sol. Elle se compose : entrée avec rangements, double séjour traversant avec un accès direct sur le jardin (sans vis-à-vis), poêle, cuisine moderne, W.C. indépendant.
Á l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, salle de bains avec W.C.
Combles amménagés en bureau.
Transports : BUS 186, V3 - 15' à pied RER B Arcueil-Cachan
12' via BUS Métro 14 - Hôpital Bicêtre
6' à pied du centre-ville de Cachan
Sectorisation écoles : Groupe Scolaire du Coteau
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 31/08/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM513-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXT896X
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 165 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 144 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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Siren : 840373757
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