Vente maison 354 990 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Canet (34800)

Magnifique villa avec garage et piscine sur CANET T5 de 95m² carrez érigé sur un terrain d'angle de 250m², dans un lotissement.
Au rez de chaussée vous trouverez un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, d'une superficie de 33m², un espace baigné de lumière grâce aux deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.
Une suite parentale disposant d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau.
Un Wc séparé.
Un garage attenant totalement isolé pouvant être aménagé à votre guise, chambre supplémentaire possible car une place de stationnement est disponible devant la maison.
Un rangement fermé sous escalier très pratique.
A l'étage se trouve trois chambres mesurant respectivement 11,67 12,60 et 10,41m², une grande salle d'eau double vasque et wc.
Construction de bonne qualité en conformité avec la RE 2020, menuiseries double virage en aluminium, carrelage 60*60, volets roulants électriques avec commande à distance. Chauffage gainable dans toute la maison, très bonne isolation avec une faible consommation. Porte blindée, visiophone, portail d'entrée.
Ballon thermodynamique.
L'extérieur vous séduira avec sa terrasse en bois, une piscine de 3m45 sur 2, lumière extérieur et prise de courant.
Finitions parfaites pensé dans les moindres détails, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Sur la localisation :
- Proche tous commerces et commodités, boucherie, boulangerie.
- A 30 minutes du centre de Montpellier.
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Prix de vente : 354 990 €

Prix au m² : 3 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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