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Vente maison 198 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cavignac (33620)

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  • 2 084 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Franck CARBONEL - iad

Franck CARBONEL - iad

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Description

iad France - Franck CARBONEL (06 79 41 22 50) vous propose : A 15 minutes de Cavignac, au centre d'une commune calme avec commerces de proximité, médecins, pharmacie, écoles....venez découvrir cette maison de plain-pied à seulement 10 mn de Galgon et de Coutras.
Elle se compose d'une entrée, séjour avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, un cellier, trois chambres salle d'eau, un toilette.
Vous disposerez également d'un garage attenant et isolé avec une mezzanine et d'un abris jardin en bois.
Le tout est complété par un terrain de 820 m2 environ entièrement clos et sans vis à vis.
Pas de travaux à prévoir, juste votre décoration. Idéal pour une première acquisition... Ne tardez pas à visiter...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CARBONEL EI (ID 24864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659289 - Réf Superimmo : ANVXXGGVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 2 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²1 Garage
Année de construction : 2002Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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