Vente maison 71 175 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clugnat (23270)

Surface habitable : 95 m2
Chambres: 2+
Jardin: 427m2 non attenant avec garage et atelier
Taxe foncière: 765€/an
L'agence ATTEGIA vous propose cette jolie maison de village partiellement meublée de 95m², habitable de suite. À environ 600 mètres de la maison, un garage et un atelier avec jardin tout autour. Le tout se situe sur la commune de CLUGNAT dans le bourg.
Au rez-de-chaussée: Entrée, WC séparé, une cuisine indépendante équipée est aménagée de 23m² avec coin-repas et cellier avec chauffe-eau électrique neuf et cuve fioul uniquement pour alimenter la cuisinière. Une pièce de vie de 21m².
À l'étage 1 chambre de 14m², une seconde chambre de 27m² actuellement coupées en deux pour faire une chambre de 13m² et une 3ème de 14m², salle de bain attenant avec WC.
Grenier au-dessus se compose de 2 pièces avec belle hauteur.
À l'extérieur: à 600 mètres de la maison se trouve, un garage de 24m², un atelier de 32m² avec tout autour un jardin de 427m². Compteur d'eau et d'électricité sur le terrain.
Plus d'informations :
Assainissement de type tout à l'égout
Double vitrage partout avec persiennes en métal
Chauffage électrique dans toutes les pièces
Ballon d'eau chaude sanitaire neuf de 2023
Cuve fioul qui alimente en direct la cuisinière de la cuisine.
seconde cuisinière au gaz bouteille.
Fibre internet passe dans le rue
Place de stationnement devant la maison
Ce bien est situé à 8 km de Châtelus-Malvaleix et à 10km de Boussac et de ses nombreux commerces.
A voir absolument !
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 71 175 €

Prix au m² : 749 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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ATTEGIA IMMOBILIER

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