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Vente maison 155 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cruzy (34310)

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  • 1 632 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Hicham EL AOUAD - iad

Hicham EL AOUAD - iad

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Description

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** CRUZY - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - SECTEUR CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITES ***
Située dans le jolie village de Cruzy, cette charmante maison de village de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité. Construite sur 2 étages, cette maison de 95 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses beaux espaces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie pratique et un WC se trouvent également à ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez, trois belles et spacieuses chambres chacune offrent un espace intime et confortable. Une salle d'eau et un deuxième WC complètent l'étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien.
L'état général de la maison est bon, aucun travaux majeurs n'étant à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et vous sentir chez vous en toute sérénité. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable tout au long de l'année.
Cruzy, village dynamique et accueillant, propose de nombreux points d'intérêt à proximité pour agrémenter votre quotidien. Vous pourrez profiter de la nature environnante, des commerces locaux et des activités de loisirs. Situé entre Narbonne et Béziers c'est le lieu idéal pour y déposer ses valises.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr El Aouad Hicham - EI(ID 54272) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1634628 - Réf Superimmo : ANVXX4TSE
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage au gaz
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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