Vente maison 264 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Drefféac (44530)

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose : NOUVEAUTE - DREFFEAC - PLAIN-PIED - AU CALME DE SON LOTISSEMENT - GARAGE - JARDIN
Découvrez cette maison de plain-pied située sur la commune de Drefféac à 10 minutes de Pontchâteau.
Au calme de son lotissement cette demeure est composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 42 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon séjour de doté d'un poêle à granules, un couloir dessert 3 chambres de 10 m2 environ et un bureau faisant office de dressing, une salle d'eau de 5 m² et un WC séparée.
Un garage de 25 m², un abris de jardin de 12 m², un appentis de 6 m², une terrasse carrelée de 43 m² et une pergola viennent compléter ce bien.
Coté technique : tout à l'égout, toiture en ardoise naturelle.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 729 m² équipé d'un bassin.
- SES PLUS : jardin clos & arboré avec abris, portail électrique, une agréable pergola, une terrasse, cuisine récente, poêle à pellet ! UNE VISITE S’IMPOSE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban EI (ID 77541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 2 779 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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PIERRE-YVES BURBAN - IAD

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