Vente maison 248 000 €

95 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Etaples (62630)

En exclusivité dans votre agence Nestenn Nous vous proposons cette charmante longère mitoyenne située sur la commune de Frencq. Cette maison est composée d'une partie habitable de 95m² et d'une partie commerce / stockage supérieure à 75m². Vous y découvrirez au RDC une cuisine aménagée avec fenêtre offrant une belle vue sur la terrasse, un coin bar sous rempant d'escalier ainsi qu'une pièce salon-séjour indépendante. A l'étage : 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond qui offrira une surface supplémentaire de plus de 30m². Les atouts de cette maison : Une magnifique terrasse en pierre pleine de charme donnant beaucoup de cachet à la maison. De plus, le côté commerce peut-être soit repris en tant qu'exploitation, soit complétement aménagé et offrir énormément de volume à l'habitation. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous. A visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez Jonathan Lepretre au 07.85.84.17.10 ou l'agence NESTENN Cucq-Le Touquet au 03.91.89.09.76. Date de réalisation du DPE : 08/09/2022 Performance énergétique : E (242 KWh/m²) Emissions de Co2 : E (61 Kg/m²) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2430 euros par an. Jonathan LEPRETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903925899 - Boulogne sur mer.

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Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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