Vente maison 319 000 €

95,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gabian (34320)

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3 349 €/m²
Meublée
1 terrasse
5 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Villa de plain-pied neuve : Un Refuge de Sérénité dans le Sud de la France !
Coup de coeur pour cette villa de standing neuve et baignée de lumière où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Cette magnifique villa de 100 m² habitables, construite en 2024 aux normes RE2020, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
Au coeur d'un terrain de 640 m², cette villa en plain-pied vous offre une vue panoramique à couper le souffle. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'intérieur, entièrement neuf, se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres confortables. Le séjour d'une superficie de 45 m² avec sa cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie, où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité.
Entièrement neuve, cette magnifique villa vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Une salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les 2 WC indépendants, offrent un confort optimal au quotidien.
L'extérieur est tout aussi enchanteur : une terrasse de 36 m², idéalement exposée, vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin est piscinable et possède une vue époustouflante sur la forêt.
Au sous-sol, un spacieux garage de 141 m² avec hauteur sous plafond de 4m et très grand portail électrique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement vous garantissant la sécurité et le confort.
DPE en A - l'isolation performante et les équipements (chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, climatisation gainable) assurent une excellente performance énergétique et garantissent un confort thermique optimal.
À quelques minutes de votre nouvelle villa, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
À voir rapidement !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 28/03/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : VM1491-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXY6MAF

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

95,26 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 640 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	5 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2024
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc