Nathalie TRIN - iad

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Description

iad France - Nathalie Trin vous propose: Découvrez cette maison individuelle de 95m2 sur un sous-sol total, idéalement située à Gallardon
proche des commerces et écoles.
Construite en 1970 rénovée avec soins, vous disposerez de 5 pièces, 4 chambres sur 2 étages allie modernité et charme de l'ancien.
Une entrée, 1 salon lumineux, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains, WC séparé, 1 cuisine aménagée et équipée avec accès au sous-sol (cave, buanderie, garage, atelier)
A l’étage : un vaste palier, une chambre mansardée, 1 dressing, une salle d’eau WC, une grande chambre.
Un jardin clos et arborée de 324.50m² environ avec terrasse et barbecue.
Idéal premier achat pas de travaux.
Contactez-moi 7/7 pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Trin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 439439126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/03/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 1710610 - Réf Superimmo : ANVXY2A9G
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - ter. 325 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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