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Vente maison 414 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grabels (34790)

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  • 4 358 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Ludovic FALCO - LGM Immobilier

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Description

Grabels, à proximité de Grand Frais, au sein d’un lotissement récent, maison idéalement agencée, décorée avec goût et sans vis-à-vis dans une rue au calme absolu.
Construite en 2018 (et sous garantie décennale jusqu’en 2028), agréable maison de plain-pied sur une parcelle de 300m2 uniquement mitoyenne par le garage avec le garage voisin.
La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant.
Possibilité de stationner 3 voitures sur les places extérieures appartenant à la maison.
PRESTATION DE QUALITÉS :
Climatisations réversibles, terrasses bois et carrelées, store banne électrique neuf de 6m x 3,5m, garage carrelé avec coin buanderie et jardin sur trois côtés sans vis-à-vis parfaitement entretenu.
Surface habitable actuelle 79m2 et 16m2 de garage facilement transformable en 4ème chambre (soit 95m2 habitable après transformation)
Alors n'hésitez plus, et venez faire une visite .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Falco Ludovic, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 444868707)
Référence agence : 12173

Publiée le 17/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : GRIS-QFX-AC1 - Réf Superimmo : ANVXX74XY
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 4 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel: central, pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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