Vente maison 315 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grayan-et-l'Hôpital (33590)

Idéalement située, dans un hameau calme à Grayan et L' hôpital, à 1h30 au nord de bordeaux, à 10 minutes de l'océan, du bourg de Vendays et Saint Vivien, à découvrir cette maison de 95 m².
Elle est composée d'une entrée, un salon séjour lumineux de 22 m², une cuisine semi-ouverte aménagée de 11 m², trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Côté extérieur, vous profitez d'un garage de 80 m²: vous pouvez en faire une seconde habitation si vous souhaitez ( demande en mairie ).
Côté prestations: assainissement individuel conforme, chaudière gaz neuve, cheminée, menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, volets bois et le terrain est entièrement constructible et piscinable.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : il y a uniquement quelques finitions dans l'annexe à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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