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Vente maison 346 500 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guérande (44350)

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  • 3 647 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Odile SICARD - Noovimo

Odile SICARD - Noovimo

52 avis
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Description

Odile Sicard Noovimo vous présente cette jolie maison dans un hameau de la campane guérandaise avec de belles promenades alentours. Située à 10mn des commerces de Guérande ou St André et 5mn de la Madeleine, cette maison offre un cadre de campagne sur un beau terrain d'un peu moins de 900m2 cloturé.
En rez de chaussée une entrée distribuant un salon exposé sud ouest, une cuisine semi-équipée, un wc et l'accès au garage de 25m2
A l'étage trois chambres mansardées et un bureau, une salle de bain avec wc et double vasques.
Cette maison de 95m2 habitables a une surface utile de 110m2. Batie en 1997, l'isolation par l'extérieur date de 2024. Possibilité de stationner un camping car + véhicules.
Contactez-moi dès maintenant au 06 67 96 00 85 ou par email à pour organiser une visite.
Honoraires : 3,43 % TTC de 335 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 346 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : OSD-0020809. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous no 348 664 285. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 64_OSD1-0020809 - Réf Superimmo : ANVXXB7PJ
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 890 m²Orientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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