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Description

Votre agence Orpi vous propose cette charmante maison de pays, idéalement située à Guérard, village apprécié pour son cadre de vie et son charme.
Cette propriété offre un mélange parfait de caractère et de confort moderne. Avec une surface habitable de 95 m² environ, elle se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, un W.C, une buanderie. Un salon séjour accueillant de plus de 30 m2 vous permettra de recevoir vos invités chaleureusement.
A l'étage, un palier bureau dessert une grande chambre de 20 m2 avec accès à une grande terrasse et sous les combles, une autre chambre et un bureau pouvant servir de 3ème chambre.
La maison est en bon état et bénéficie d'un jardin, d'une terrasse agréable pour vos repas en plein air, ainsi que d'un parking extérieur.
Contactez nous pour de plus amples information et éventuellement programmer une visite !
Référence agence : 7110

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 4P87-7IB-FBR - Réf Superimmo : ANVXX4WL5
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 2 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5196/bareme.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 188 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage électrique1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 149 € / an
Maximum : 2 907 € / an
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