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Vente maison 139 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
Guerlesquin (29650)

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  • 1 463 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Mickaël GEFFROY - iad

Mickaël GEFFROY - iad

30 avis
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Description

iad France - Mickaël Geffroy (06 62 28 72 96) vous propose : Venez découvrir cette belle maison en pierre de 90 m²environ, idéalement située à Guerlesquin, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.).
Cette maison, habitable de plain-pied, vous séduira par son agencement fonctionnel et son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un wc, un séjour lumineux, un salon chaleureux ainsi qu'une chambre spacieuse avec un accès direct à une salle d'eau et un second WC.
À l'étage, deux chambres, une douche et un lavabo complètent l'espace nuit.
De plus, cette maison dispose d'un grand garage de 55 m², en excellent état, parfait pour plusieurs véhicules ou du stockage.
Les atouts supplémentaires de cette maison incluent le raccordement au tout à l'égout, une toiture relativement récente (environ 20 ans), un agréable jardin avec un puits en état de fonctionnement, une cave pratique pour le rangement, un chauffage au fioul, ainsi que du double vitrage en PVC sur l'ensemble de la maison. Les portes-fenêtres sont équipées de volets électriques, tandis que les autres fenêtres disposent de volets manuels.
Cette maison est idéale pour une vie confortable dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités de Guerlesquin.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Geffroy EI (ID 38651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1612489 - Réf Superimmo : ANVXWSWWL
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - ter. 480 m²Année de construction : 1902
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 750 € / an
Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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MICKAËL GEFFROY - IAD

Siren : 482371796
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