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Vente maison 220 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guerville (78930)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guerville (78930)
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- 2 316 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (poêle)
Sophie GAULTIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Maison Atypique avec vue sur l'église du village – Un potentiel à découvrir !
Nichée au cœur du charmant village de Guerville, cette maison de caractère de plus de 90 m² est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation. Idéalement située à proximité des commerces de proximité et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
D'une superficie généreuse, cette maison se compose d'une belle pièce de vie de 40 m², agrémentée d'un insert à bois qui promet des soirées chaleureuses. La lumière naturelle inonde cet espace convivial, parfait pour recevoir amis et famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés, offrant ainsi confort et fonctionnalité.
À l'étage, trois chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d’eau avec WC. Ces espaces sont idéaux pour accueillir les enfants ou créer un bureau selon vos besoins. Bien que la maison possède un charme indéniable, des travaux de modernisation, notamment dans la cuisine, seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse abritée, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un carport pouvant accueillir deux véhicules est également inclus avec portail automatisé, ajoutant une touche de praticité à ce bien. Le tout est cadastré sur un terrain de plus de 300 m², offrant un jardin où il sera agréable de se ressourcer.
Une cave complète ce bien !
Cette maison de village à Guerville attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie et embellissement. Si vous recherchez un projet immobilier alliant charme et potentiel, n'hésitez pas à venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871017)
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932191700 - Réf Superimmo : ANVXWKPQF
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 316 € / m² |
| Taxe foncière : 820 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 365 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage électrique (poêle) |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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