Vente maison 49 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gueugnon (71130)

A saisir, petit prix pour cette maison mitoyenne à rénover. Elle vous offre environ 95 m² sur 2 niveaux et se compose d'un rez de chaussée avec cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage 1 grande pièce d'environ 19 m² et 2 combles à aménager afin d'optimiser la surface habitable.
Atelier et garage en bois bâti sur dalle béton + 1 abri de jardin.
Cour et terrain clos pour une surface de 530 m².
Le chauffage est au gaz de ville.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Elle se situe dans un quartier qui se renouvelle, avec ces commerces de proximités, non loin du centre ville.
IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
VITE UNE VISITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 559208 )

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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