Vente maison 425 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herbignac (44410)

Située proche du centre d'Herbignac, cette magnifique maison neuve à été construite en 2021 et réponds aux attentes des plus exigeants. Maison sous garantie décennale.
Edifiée sur une parcelle de 969m2, elle offre un réelle vie confortable de plain pieds.
La maison se compose de la sorte :
Une grand entrée avec rangements
Un WC indépendant
Une magnifique et spacieuse pièce de vie exposée est, attenante au jardin et offrant une très belle hauteur sous plafond
Une cuisine équipée et aménagée de standing Schmidt
Une arrière cuisine
Une suite parentale de plain pied
Une seconde chambre / bureau de plain pied
Un grand dressing
Une salle de douche avec WC
Une salle de bain avec baignoire
Une mezzanine ( au dessus du garage )
Réels atouts de la maison :
combles aménageables
Un garage box de 25m2 avec espace buanderie
Terrain clôturé, piscinable et constructible exposé SUD EST
Maison neuve sous garantie décennale
Fibre optique
Parquet flottant
pompe à chaleur
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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