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Vente maison 425 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Herbignac (44410)

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  • 4 474 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

998 avis
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Description

Très belle maison contemporaine de plain-pied – 2021
Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, le toit cathédrale et les volumes généreux du salon/séjour vous surprendront par leur effet “Waouh”. Elle offre de nombreux rangements.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et raffiné.
La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous apprécierez également une seconde salle d'eau, idéale pour recevoir vos invités dans le plus grand confort.
À l'extérieur, un vaste terrain de 969 m², sans vis-à-vis, vous offre une tranquillité absolue, le tout à seulement 2 minutes en voiture des commerces. Un grand garage vient compléter cette prestation. Une maison coup de coeur, alliant calme, modernité et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 414736-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWUQ9B
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 969 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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