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Vente maison 94 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Trinité-Porhoët (56490)

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  • 995 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Nathalie FONTAINE - ImoCONSEIL

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Description

NATHALIE FONTAINE PRESENTE SUR LA COMMUNE DE LA TRINITE PORHOET :

Vous chercher un petit havre de paix , à rénover à votre gout , avec un jardin arboré et cloturé sans vis à vis ?
Ce bien peut vous correspondre.
C'est dans un petit hameau qu' est niché cette maison ancienne et sa dépendance de 180 m2 de potentiel .

Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 900 m2 environ .
Le four à pain d'époque agrémente ce jardin .
Nous entrons par une petite veranda , idéale pour servir d'entrée qui nous mènent dans la pièce de vie de 28 m2 avec sa cuisine équipée .
un bureau , une chambre de 11 m2 et une salle de bain , un wc ,complètent le réz de chaussée.
Un bel escalier en bois clair nous emmènent à l'étage , ou nous découvrons un wc indépendant , une chambre de 14 m2 ainsi qu'un esace à finir de rénover .

Cette maison nécéssite des travaux de rénovation :
électricités , changements des huisseries extérieurs ,
isolation a refaire , peintures , fosse septique .
Retrouver mes autres biens à vendre sur mon site : Nathalie Fontaine imoconseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 29757 - Réf Superimmo : ANVXWVN94
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Caractérisques
Prix de vente : 94 500 €Prix au m² : 995 € / m²

Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=840

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²1 Garage
Cuisine ouverteSéjour de 28 m²
Jardin (95 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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