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Vente maison 139 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labastide-Marnhac (46090)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labastide-Marnhac (46090)
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- 1 463 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de campagne à rénover à Labastide-Marnhac
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison individuelle de 95 m² vous invite à découvrir son potentiel. Construite en 1989, elle vous offre une surface habitable équivalente à la surface au sol, idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrages , est le coeur de cette demeure de plain-pied.
Composée de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison à rénover est un véritable projet d'avenir. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Profitez également d'une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Le jardin vous offre un espace de jeu et de liberté pour vos enfants. Cette maison dispose également d'une cave de plus de 20 m², idéale pour stocker vos affaires. Le chauffage individuel vous assure un confort optimal en toute saison.
la maison dispose d'un appartement T2 en Rez de jardin et un garage
Située à Labastide-Marnhac, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et d'une exposition sud. Les commodités ne sont pas en reste : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche et deux écoles maternelles et élémentaires. Un bus se trouve à 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2587.00 € et 3499.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 24/01/2025 -
Réf. agence : VM2151-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXW8ZTB
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Prix de vente : 139 000 €  | Prix au m² : 1 463 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/2250/05O5j/bareme_honoraires_caps_immobilier.docx
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 587 € / an
Maximum :
3 499 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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