Vente maison 592 800 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labenne (40530)

Avec ses allures de cottage anglais, vous serez charmés par cette maison aux multiples atouts. Située au calme, dans un environnement boisé, et proche de Capbreton, elle bénéficie d'un accès immédiat aux pistes cyclables. Entièrement de plain pied, elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, un espace salle à manger, et un espace salon où un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver. Elle compte également trois chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Pour apprécier les extérieurs, une jolie terrasse couverte orne le devant de la maison, et une véranda à l'arrière vous servira de jardin d'hiver. Le terrain est piscinable. La maison est bien isolée, et est équipée de climatisation réversible. Ne tardez plus et contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 592 800 €

Prix au m² : 6 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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GUY HOQUET CAPBRETON

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