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Description

iad France - Sylvie Moh vous propose: A seulement 35 minutes de Montpellier , Charmante villa de 95m² avec 3 Chambres sur une parcelle de 311 m2
Située dans un cadre paisible de Laroque, cette maison traditionnelle de 95m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Construite en 2005 et bien entretenue, elle est prête à vous accueillir dans un cadre confortable.
Le rez-de-chaussée de cette maison comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. . L'exposition sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison est équipée de chauffage réversible et de convecteurs électriques, vous assurant une ambiance agréable quel que soit le temps.
Profitez des balades et des commerces à proximité
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/12/2024 - maj le 02/03/2025 - Réf. agence : 1658138 - Réf Superimmo : ANVXXG6SV
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 311 m²Terrasse
Année de construction : 2005Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 699 € / an
Maximum : 945 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Historique des prix
4 janvier 2025

Baisse de 5%

242 000 €
10 décembre 2024
254 800 €
Localisation
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