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Vente maison 197 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Cailar (30740)

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  • 2 074 €/m²
  • Exclusivité
Keller Williams

Keller Williams

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Description

OPHÉLIE VALLÉE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLAGE À ÉTAGE DE 95 M², SITUÉE DANS UN SECTEUR CALME, AU CŒUR DU CAILAR, AU BORD DU RHÔNY
Au rez-de-chaussée : d’un salon traversant exposé plein sud, d’une cuisine séparée et fonctionnelle avec accès direct à deux espaces pratiques, le garage et une véranda. La véranda et le salon offrent un accès à la terrasse, orientée vers le Rhony, idéale pour profiter de l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage : de trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, vasque et WC privatifs, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec douche et WC.
Un adoucisseur d’eau a été installé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Cette maison bénéficie d’un environnement paisible et agréable, avec peu de vis-à-vis grâce à la végétation arborée qui borde le Rhony.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ophélie Vallée au 06.03.99.85.53 – KW Regard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : 1740 - Réf Superimmo : ANVXXLGPB
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 2 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² - 5 pièces - 3 chambres3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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