Vente maison 590 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

A proximité du village naturiste, dans le quartier prisé de Maraval, secteur Pinède, cette belle villa plain pied de 150m2 dont 95m2 habitable n'attend que vous Orientée sud-est, très bien entretenue, sans vis à vis.Vous découvrirez son terrain paysagé agrémenté d'une piscine 7X4,chauffée par des panneaux solaires,un coin barbecue, une douche extérieure ainsi qu'un local technique et une buanderie. Cette villa dispose d'une entrée spacieuse, (bureau).L'agréable pièce à vivre est composée d'une cuisiné équipée, d'un confortable salon avec une cheminée. Elle offre 3 grandes chambres avec placards, dont une avec vue piscine. Une salle de bain avec wc et un wc séparé. La charmante terrasse de 50 m2 couverte et abritée vous permet de profiter de l'exterieur toute l'année ! Cette villa est vendue meublée.

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 6 211 € / m²
Taxe foncière : 2 019 €	Taxe d'habitation : 1 864 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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MER OCEAN MONTAGNE

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