Vente maison 395 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lentilly (69210)

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4 158 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: au sol

Luc DE COLIGNY - eXp France

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Description

**Au calme du nouveau lotissement de Lentilly, découvrez cette élégante maison de 4 chambres avec garage et place de parking.**
Construite en 2017 par Maisons France Confort, le premier constructeur de maisons en France et marque phare du Groupe HEXAOM, c'est une entreprise qui réalise plus de 2 000 constructions par an.
### Confort et Modernité
Profitez du chauffage au sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur. Non seulement cette installation est un gain de place et esthétiquement agréable, mais elle assure surtout un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
De grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle, particulièrement la vaste pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
### Espace Polyvalent
La chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau attenante, est un atout majeur. Polyvalente, elle peut servir de bureau, de chambre d'amis, ou offrir une indépendance précieuse à un adolescent ou en cas de convalescence.
### Emplacement Idéal
L'ergonomie soignée de cette maison vous offrira le confort recherché aux portes de Lyon. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle est idéale pour une vie familiale sereine.
### Venez Découvrir Votre Nouveau Chez-Vous
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison représente l'alliance parfaite du confort moderne et de la tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 341.85€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc DE COLIGNY - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 922168315

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84800667 - Réf Superimmo : ANVXWVTNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 914 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: au sol
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

51 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/09/2017.

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LUC DE COLIGNY - EXP FRANCE

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