Vente maison 260 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Liffré (35340)

En exclusivité avec Jérôme Guilard LGM IMMOBILIER
Découvrez cette charmante maison à rénover, située à seulement 1 minute à pied des écoles, de la mairie, des commerces et des transports.
Avec une rénovation partielle, vous pourrez profiter de 95 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, deux chambres de 19 m2 chacune, un bureau de 7 m2 et des toilettes.
Une rénovation complète vous permettra d'aménager l'ancienne étable et le premier étage, offrant ainsi 80 m2 de surface supplémentaire. Vous pourrez ainsi créer votre projet avec 170 m2 de surface habitable à votre image.
De plus, vous apprécierez les extérieurs comprenant une cour, un jardin de 300 m2, un puits et des dépendances.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant tant de possibilités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, découvrir l'intérieur et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Liffré!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme. EI enregistrée au tribunal de commerce de RENNES sous le numéro RSAC 453403248
Référence agence : 10902

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2021.

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JÉRÔME GUILARD - LGM IMMOBILIER

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