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Description

LOCMARIAQUER : Nous vous proposons cette traditionnelle des années 80, d'environ 95 m² de surface habitable, sur environ 490 m² de terrain. Elle est composée d'une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, cuisine ouverte, une véranda, et une chambre d'appoint avec salle d'eau en rez-de-chaussée. L'étage nous propose deux belles chambres dont une avec une petite pièce (dressing), une salle d'eau récente. Un garage attenant avec grenier isolé au dessus. Après quelques travaux de réactualisation, vous pourrez profiter pleinement de son très bon emplacement à 300 m de la plage et à moins d'un kilomètre du bourg, tout en profitant de sa tranquillité !!

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7687 - Réf Superimmo : ANVXX5POV
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Caractérisques
Prix de vente : 472 450 €Prix au m² : 4 973 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 22 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105131.pdf

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Plain-pied
Orientation : SudAnnée de construction : 1981
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 151 € / an
Maximum : 2 911 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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