Vente maison 80 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mailly-le-Château (89660)

iad France - Vanessa RAGOT (06 08 81 80 30) vous propose : Plongez-vous dans l'atmosphère historique de Mailly-le-Château, un village plein de charme niché à seulement 30 minutes au sud d'Auxerre et à 3 minutes en voiture de la gare.
La maison, accessible par une cour commune, se compose d'une véranda lumineuse, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, trois chambres, complétées par une salle de bain avec WC pour plus de commodité.
Pour répondre à vos besoins de stockage, la maison dispose d'un espace chaufferie-buanderie, de deux garages et de deux greniers à aménager selon vos envies.
Profitez de la proximité immédiate du château médiéval et de ses remparts, offrant un point de vue exceptionnel sur la région.
De plus, à seulement quelques minutes à pied, un jardin de plus de 200 m² vous attend. Ce jardin est idéal pour vos moments de détente en plein air et est déjà aménagé avec un potager et un poulailler.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAGOT EI (ID 60434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 80 000 €

Prix au m² : 842 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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VANESSA RAGOT - IAD

35 avis clients

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