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Vente maison 465 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 895 €/m²
  • Chauffage électrique
Gilles Barone - iad

Gilles Barone - iad

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Description

iad France - Gilles Barone (06 19 24 89 70) vous propose : Maison traditionnelle T3 de 95m² avec piscine sur un terrain de 547m² située dans le quartier très prisé des médecins entre Château Gombert et Plan de Cuques à proximité des commodités , commerces et transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 40m² environ grâce à ses grandes ouvertures exposées sud inondant la pièce de lumière naturelle comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour un confort optimal. Dans cette atmosphère chaleureuse et agréable vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une grande buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou toute autre pièce de votre choix, les deux pouvant être réunies pour créer une chambre au RDC d'environ 12m².
A l'étage vous trouverez une salle de bain ainsi que 2 belles chambres dont l'une avec son dressing attenant pour un rangement soigné de vos effets personnels .
Aux abords de la maison vous profiterez d'un terrain avec terrasse, jardin et espace piscine pour les beaux jours.
Les +++ :
-Possibilité d'extension.
-Possibilité chambre au RDC.
-Baies vitrées à galandage.
-Volets roulants.
-Climatisation.
-2 WC.
-Terrain.
-Piscine.
Ne manquez pas cette opportunité unique de venir découvrir ce véritable havre de paix...
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Barone EI (ID 76596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 949980643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1617367 - Réf Superimmo : ANVXWUZ9D
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 4 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 3 pièces - ter. 547 m²Année de construction : 2015
Chauffage électriqueClimatisation
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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