Vente maison 394 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 4ème (13004)

A vendre Marseille 13004 Beauregard
L'agence ERA VP IMMO vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne d'environ 95 m² habitable de type 4 située entre St Just et Montolivet dans un secteur calme et résidentiel.
Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'une vaste pièce à vivre de 30m² avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle d'e bain avec wc.
L'étage comprend une chambre, une salle d'eau avec un wc et un balcon avec une vue dégagée sur le jardin.
Les combles ont été aménagées en troisième chambres.
Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 245m² pouvant accueillir vos repas d'été en famille et d'une dépendance à aménager de 25m².
Maison très confortable avec climatisation réversible, panneau photovoltaïque.
Vous apprécierez d'être au calme tout en étant proche des commodités, axes autoroutiers , L2, commerces, centres commerciaux, écoles...
A voir rapidement, cette maison conviendra parfaitement à une famille.
Coup de coeur assuré !!
Prix: 394 000€ FAI

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Prix de vente : 394 000 €

Prix au m² : 4 147 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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ERA VP IMMO

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