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Vente maison 450 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 737 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Regina Peyrol - efficity

Regina Peyrol - efficity

14 avis
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Description

33700 - MERIGNAC – LES EYQUEMS/FONTAINE D’ARLAC - MAISON NON MITOYENNE - 95 M² - A RENOVER -PARCELLE 1 000 M² DIVISIBLE - ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET RÉSIDENTIEL EN IMPASSE - COMMODITÉS À PROXIMITÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Mérignac, à 5 min à pied de l’arrêt de Tram A – Fontaine d’Arlac et à 10 minutes en voiture de la Place Gambetta.
Cette maison de 95 m², sans mitoyenneté, sur un seul niveau, nécessitant des travaux, offre un beau potentiel d'aménagement.
Passé le jardin d'accueil, l'entrée principale ouvre sur la gauche sur une cellier, une chambre et le séjour. Sur le côté droit, vous retrouvez une cuisine séparée, un salon, une salle d’eau avec wc et deux chambres. La répartition des pièces est à repenser.
Côté extérieur, un grand jardin arboré, piscinable et au calme, promet de bons moments de détente.
Vous trouverez également sur la parcelle un garage et un cabanon de jardin.
On aime :
Commerces, transports et écoles à proximité
Calme, sérénité à 10 min du centre de Bordeaux
La taille de la parcelle et son grand jardin arboré
Le potentiel de la maison
Malgré un état général à revoir, cette maison vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination (zone PLU UM19*3L35) pour en faire un cocon chaleureux et familial.
Pour toutes demandes d'information, contactez Regina PEYROL 06 76 07 19 84 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Regina Peyrol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843032392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 167177 - Réf Superimmo : ANVXWV66X
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 037 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 1955
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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