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Vente maison 178 500 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mézidon Vallée d'Auge (14270) - Mézidon-Canon

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  • 1 879 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Descamps Florence - Dr House Immo

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Description

En Normandie, dans le calvados, à Mézidon Canon (14270), charmante maison de ville en pierre de 4 pièces d’une surface de 95 m2 édifiée sur un terrain clos de 139 m2.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale de 50 m2. Elle comprend un salon, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge) ainsi que des toilettes avec lave-mains et rangements.
Le salon donne accès à un espace extérieur clos et arboré agrémenté d’une terrasse en bois d’environ 50 m2, au calme et exposé à l’est. Des dépendances d’une surface d’environ 20 m2 complètent cet extérieur.
Le premier étage se compose d’une chambre de 10 m2 équipée d’un dressing, de deux autres chambres de 10 m2 et 9 m2 ainsi que d’une salle de bain carrelée, équipée d’une grande baignoire d’angle, d'une vasque, d’un sèche serviette électrique et d'un WC suspendu.
Accessible par un escalier escamotable, les combles aménageables offrent un espace supplémentaire d’une superficie au sol d’environ 50 m2 (30 – 35 m2 habitables) et bénéficient de fenêtres en double vitrage, de l’électricité et d'un raccordement possible à l'eau.
La maison est en très bon état général. Elle est lumineuse. Les murs en pierre et les poutres lui confèrent beaucoup de charme. Les menuiseries extérieures sont récentes et équipées de stores électriques. La cuisine est fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités de rangement. Le ballon de 200 litres assure un confort optimal. La toiture est en parfait état et la maison bénéficie d’une isolation phonique et thermique performante. La maison est reliée à la fibre pour un accès internet haut débit.
Ce bien est idéalement situé dans une petite rue proche de toutes les commodités : les commerces du centre-ville, le pôle santé et les écoles (de la maternelle au collège) sont à quelques minutes en voiture.
Mézidon Canon se situe à 30 kms de Caen, 25 kms de Lisieux, 8 kms de Saint Pierre Sur Dives et 32 kms de la mer. Elle est desservie par le train qui permet de se rendre à Caen ou à Lisieux en seulement 15 minutes.
Visite virtuelle disponible - Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 81141DHI2555 - Réf Superimmo : ANVXXCQ8D
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 879 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 139 m²1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
282 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2021.

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