Vente maison 345 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mios (33380)

iad France - Sandrine Grau (06 85 54 50 91) vous propose : Exclusivité - Cette maison ancienne, nichée sur un terrain d'environ 2200 m² environ, offre un cadre intime et ensoleillé, parfaitement préservé dans un environnement forestier. Son charme authentique sans vis-à-vis séduit dès le premier regard.
Dès l'entrée, vous serez captivé par les contrastes et les généreux volumes de cette propriété. La pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² environ abrite une immense cheminée et un poêle, créant une atmosphère chaleureuse.
La maison dispose également d'une cuisine équipée, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier pratique et d'un wc indépendant.
À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée est parfaite pour profiter des déjeuners en plein air.
Poutres apparentes et garluches ajoutent un charme indéniable à cette propriété, située à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Grau EI (ID 36343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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SANDRINE GRAU - IAD

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