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Vente maison 335 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mios (33380)

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  • 3 526 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Sandrine GRAU - iad

Sandrine GRAU - iad

23 avis
06 85 54 50 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Grau (06 85 54 50 91) vous propose : Exclusivité -Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison allie le charme de la campagne à la proximité urbaine.
Découvrez cette magnifique maison ancienne, nichée sur un vaste terrain de 2200 m², où la nature et le confort se rencontrent.
Dans un écrin forestier, cette propriété vous séduira par son cadre intime et ensoleillé, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, la pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, de plus de 50 m², vous attend avec sa grande cheminée et son poêle, parfaits pour des soirées conviviales. La maison comprend également une cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres idéales pour accueillir famille et amis, une salle d'eau moderne, un cellier pratique et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse ensoleillée, idéale pour des déjeuners en plein air ou des moments de détente au calme.
Les poutres apparentes et les matériaux authentiques ajoutent une touche de caractère à cette propriété unique.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Votre havre de paix vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Grau EI (ID 36343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1650703 - Réf Superimmo : ANVXXC6IF
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 258 m²Terrasse
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Siren : 349331488
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