Vente maison 225 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Monségur (33580)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose cette maison contemporaine de 95 m2 située à MONSEGUR (33580), commune connue pour sa bastide de hauteur, son patrimoine et l'incontournable festival annuel de Jazz ! Construite en 2015 sur une parcelle clôturée et sans vis à vis de 2600 m2, elle dispose d'une lumineuse et harmonieuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine équipée et grand cellier attenant. On accède à une première chambre équipée de placards de rangement intégrés et porte-fenêtre donnant sur le jardin, puis à une seconde partie nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Le confort est assuré par un chauffe-eau thermodynamique et, en hiver, par un poêle à granulés et des radiateurs électriques d'appoint dans les trois chambres. L'extérieur vous séduira avec une parcelle piscinable, arborée, spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature. Venez apprécier cette maison en excellent état et sans travaux, combinant confort, espace, tranquillité et verdure environnante dans une commune authentique de l'Entre-deux-Mers au Sud-Est de Bordeaux, 15km de la gare TER de La Réole et 25 minutes de Marmande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS MADRELLE - SAFTI

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