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Vente maison 335 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Muzillac (56190)

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  • 3 526 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie Maury - iad

Nathalie Maury - iad

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Description

iad France - Nathalie Maury (06 42 80 34 54) vous propose : Charmante Maison de plain-pied 95m² à Muzillac - 3 Chambres - terrain 1413m² - Garage
Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Muzillac, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2004 et bien entretenue, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux pour s'épanouir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Pour les amateurs de plein air, un jardin ensoleillé exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse agréable de 25m² vous invite à la détente et à la convivialité.
Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que plusieurs places de parking extérieure.
Les équipements de chauffage individuel avec convecteurs assurent une température agréable en toute saison. L'ensemble de la maison est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Idéalement située, cette maison offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Muzillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury EI (ID 83073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632517 - Réf Superimmo : ANVXX22CG
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 413 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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NATHALIE MAURY - IAD

Siren : 892306655
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